De nombreux non-résidents et expatriés cherchent à obtenir un crédit immobilier pour acheter un logement en France. Ils y pensent très souvent dans le but de s’offrir un bien pour la retraite ou les vacances ou dans le but de réaliser un investissement locatif. Mais il faut reconnaitre qu’il est difficile d’obtenir un prêt immobilier en France lorsqu’on est non-résident. Pour mettre toutes les chances de son côté, il est indispensable de monter un dossier très solide. Read More
La saisie immobilière est le résultat de plusieurs processus de recouvrement. C’est une décision ultime venant de la banque pour régler les dettes d’une personne considérée et évaluée insolvable. Le principe de la saisie immobilière est simple. Les garanties immobilières proposées dans le contrat de prêt signé entre la banque et le débiteur seront mises en vente aux enchères devant un juge d’instruction et un commissaire priseur pour plus de transparence. Read More
Vous avez trouvé votre location parfaite, mais il y a encore six choses importantes à prendre en charge avant que les meilleurs jours de votre vie ne commencent. Read More
Si vous avez envisagé d’investir dans un bien immobilier que vous comptez louer par la suite, vous avez sûrement entendu parler du dispositif Pinel. Il permet de profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant du bien en question. Ce dispositif concerne uniquement les biens à usage locatif. D’autres conditions sont à respecter pour profiter de cette défiscalisation.
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Connaissez-vous ce que c’est une succession ? En droit, il s’agit de la transmission du patrimoine d’un défunt à une ou plusieurs personnes vivantes. Toutefois, dans tout héritage, l’État déduit une part de la valeur des biens qui font l’objet de la succession. Cette somme retenue est appelée « droits de succession ». Quelle démarche devez-vous suivre pour hériter votre proche ? Au décès de ce dernier, il est important de faire appel à un notaire qui prendra en charge les procédures administratives. Vous pourrez ainsi percevoir le patrimoine de la personne décédée. Read More
Investir à la montagne permet de se constituer un patrimoine, de dégager une rentabilité et de profiter d’une résidence secondaire quelques semaines par an. Mais pour que le patrimoine ait de la valeur, que la rentabilité soit assurée et que vos vacances soient inoubliables, mieux vaut investir dans une station renommée.
Méribel
L’un des premiers critères que privilégient les locataires d’appartement à la montagne, c’est le domaine skiable. A Méribel Mottaret vous pourrez bénéficier tout simplement du plus grand domaine skiable du monde, les Trois Vallées. Avec un tel argument, louer son bien est très facile, même s’il n’est pas situé à l’orée des pistes. Investir dans une station aussi prisée assure un taux de remplissage maximal et donc une rentabilité importante.
Valmorel
Valmorel est une station de montagne aussi connue pour son domaine skiable que pour sa forte activité l’été. Outre la randonnée, le VTT ou le cheval, il est en effet possible d’y pratiquer de nombreuses activités en eaux vives et aussi de se détendre à la piscine chauffée avec spa. Ce vaste terrain de jeu est ainsi un excellent moyen d’attirer les touristes en toutes saisons et la location de chalet à Valmorel ne reste jamais libre bien longtemps.
La Plagne
A l’image des Trois Vallées, le domaine skiable de La Plagne attire les amateurs de ski de toute la planète. En plus des pistes des 11 villages qui forment La Plagne, le domaine s’est encore étendu avec le téléphérique qui relie La Plagne aux Arcs. Du fait de cette décomposition en villages, La Plagne, malgré son immense domaine, a su conserver une ambiance conviviale.
Les Arcs
Grâce à Paradiski, le domaine skiable hors norme des Arcs et de La Plagne, la station savoyarde est entrée dans les stations de ski les plus connues de France et d’Europe. Face à cet engouement, des programmes neufs sont en construction. Aux Arcs 1600 et aux Arcs 1800, ces nouvelles résidences sont donc idéalement situées pour des investissements sûrs et pérennes.
Alors conquis pour acheter un bien en montagne et se constituer un patrimoine familial durable ?
Votre famille s’agrandit? Votre carrière a pris un nouveau tournant? Le bruit de vos voisins vous cause des migraines? La solution à vos problèmes est peut-être de devenir propriétaire! Mais avez-vous les moyens financiers pour assurer voter transition du statut de locataire à celui de propriétaire? Pour vous aider à prendre votre décision, voici une liste des frais encourus lors d’un investissement immobilier. Notez que vous y trouverez les nuances à faire entre l’achat d’une habitation neuve, existante ou d’un condo en ville. Read More
- Pour l’Ile de France : 17600€
- Pour les villes de plus de 100 000 habitants : 14400€
- Pour le reste de la France : 11200€
Vous pouvez bénéficier de majorations allant de 1600€ à 4800€ dans certains cas précis :
- -Vous êtes primo accédant.
- -Vous avez au moins 3 personnes à charge.
- -Vous êtes obligé de déménager pour des raisons professionnelles.
Quels sont les avantages du prêt à 1% logement ?
D’abord sont taux d’intérêt très faible. « S’il est accordé par l’employeur, le taux du prêt 1% logement ne peut dépasser 3%. S’il est accordé par l’organisme collecteur, le taux est fixé à 1,5%, hors assurance » souligne fortunes.eklablog.fr
Ensuite la durée du prêt, qui peut varier de 5 à 15 ans avec des mensualités fixes ou progressives.
Ce qu’il faut savoir d’important sur le prêt 1% logement.
- Le prêt 1% logement ne peut constituer le prêt principal. Par contre il peut être considéré par l’organisme bancaire comme un apport personnel.
- Vous pouvez bénéficier de plusieurs prêts à 1% logement, et ce pour des besoins différents.
- Le prêt 1% logement peut être utilisé pour votre conjoint, vos ascendants, vos descendants ou encore les ascendants ou descendants de votre conjoint.
- Le prêt 1% logement peut être anticipé de manière totale ou partielle.
- Le prêt 1% logement peut également servir à obtenir des locations pour les salariés à des tarifs très intéressants.
Dans tous les cas, pour obtenir un prêt 1% logement, renseignez-vous auprès de votre employeur si vous êtes salarié d’une entreprise de plus de 10 salariés, ou bien auprès de l’organisme collecteur.
